IPB

Здравствуйте, гость [ Вход | Регистрация ]

 
Ответить в данную темуНачать новую тему
> ДНП, коротко и ясно
Terra Norte
сообщение 13.6.2010, 17:01
Сообщение #1


Владелец депозита
**

Группа: Новичок
Сообщений: 1
Регистрация: 13.6.2010
Пользователь №: 1820



Здравствуйте, Господа Землевладельцы и намеревающиеся стать ими!

Очень приятно было видеть вас на первом мероприятии в "Морозовских Усадьбах"! Надеемся, что вы замечательно провели время в нашем с вами посёлке.

Теперь хотелось бы уделить внимание моментам, требующим прояснения:

1. Названия посёлка и Управляющей компании (коей является ДНП "Терра Норте") не обязаны совпадать, ибо следующие посёлки, обслуживаемые данной УК, не смогут иметь то же название, что и "Морозовские Усадьбы", по вполне объективным причинам.
2. Партнерство организовано для ведения административной и хозяйственной деятельности на территории посёлка, что, в свою очередь, требует грамотного и рационального подхода. Есть мнение, что из тех, кто более или менее проявляет некую активность на форумах, вряд ли найдется хоть один человек, способный взять на себя ответственность за подключение коммуникаций, а главное -- за сбор и контроль расхода денежных средств. Поэтому, ваши переживания по поводу членства и взятия управления в свои руки -- не более, чем абсурдные инсинуации, дабы отлынивать от уплаты проводимых работ. Как только станет возможным и необходимым условие принятия коллективных решений, вы незамедлительно будете оповещены. Все траты из создаваемого специального фонда подтверждены актуальными для данного случая документами. Те собственники земельных участков, кто категорически против ведения общих дел Партнерством могут в индивидуальном порядке оформить письменный отказ от предложенных услуг по подведению инженерных сетей с соответствующим возмещением Партнерству уже потраченных денежных средств на покрытие дорог, необходимых для доступа строительной техники на участок, а также на исходно-разрешительную документацию и административный ресурс. Остальные - Welcome!
3. Партнерству, обладающему на правах собственности землями общего пользования (дорогами, зонами рекреации и т.д.), впредь будут принадлежать лишь провода электропередачи и трубы, расположенные на его территории, что, в свою очередь, делает возможным на законных основаниях отключение от снабжения мощностями участков, собственники которых уклоняются от уплаты ранее оговоренных денежных средств. Материалы (трубы, провода, ОЗУ, счётчики и т.д.), находящиеся на территории частных лиц принадлежат им, если иное не предусмотрено конкретными соглашениями. Также всем Инвесторам в общей долевой собственности принадлежат все строительные материалы, необходимые для прокладки по территории посёлка инженерных систем. Вся проектная и разрешительная документация, оплаченная из специального фонда на строительство и подведение коммуникаций как и объекты инфраструктуры (забор по периметру посёлка, покрытие дорог и .т.д.), таким же образом принадлежит Инвесторам.
4. ДНП не обладает на данный момент какими-либо значимыми активами, кроме земли, поэтому на сей день необходимы инвестиции на разработку разрешительной и проектной докуметации, а также на земляные работы по прокладке инженерных систем. Также, исходя из принципов экономической целесообразности, мы не привлекаем банковские кредиты. В этой связи все призывы к невнесению инвестиций расцениваются как намеренное затягивание процесса подключения посёлка к внешним сетям. Расчётный период подключения магистрального газа намечен на сентябрь-октябрь текущего года, подключение электричества -- октябрь-ноябрь этого же года. Ответственные за срыв данных сроков собственники своими "неплатежами" не смогут пользоваться имуществом ДНП. При этом пеший доступ на их участки им будет предоставлен. Списки неплательщиков и "жаждущих рассрочки" будут опубликовываться в общедоступных местах. Разделение стоимости земли и стоимости коммуникаций по срокам внесения и суммам уже заведомо является рассрочкой. Вам решать, когда платить.
5. Строительство на земельных участках, собственники которых не имеют договорных отношений с компаниями, рекомендуемыми ДНП, необходимо завершить до 01.06.2011 года, дабы не разрушать дорожное покрытие (оплачиваемое из ваших же денежных средств), а также не превращать всеми нами любимый посёлок в "вечную" стройку. Негде будет вашим детишкам кататься на велосипедах, если нерадивый хозяин будет выполнять план за пятилетку. О покое, по сути, тоже можно будет забыть. Также ДНП не несёт ответственности, за деяния, совршенные работниками сторонних организаций, допущенных к выполнению строительных работ. С 01.06.2011 года вводится плата за проезд грузового транспорта на территорию ДНП.
6. В эстетических целях, а также из соображений дальнейшей капитализации нашего с вами посёлка, ДНП наделяется полномочиями определения соответствия заявленного к строительству на "самостройных" участках проекта. Надеемся на понимание вами нашего нежелания застроить часть посёлка некими уродливыми или чрезвычайно причудливыми формами инженерной мысли. Посёлок задумывался в едином архитектурном стиле, поэтому формы, расцветки, а также предельно допустимый отступ (6 м.) от границы участка необходимы, чтобы наши с вами улицы выглядели ровными, красивыми и уютными.
7. ООО "Малоэтажный КВАРТАЛ" и ДНП "Терра Норте" нацелены на качественную реализацию коттеджного посёлка "Морозовские Усадьбы".

С уважением и наилучшими пожеланиями, Председатель Правления ДНП "Терра Норте", Сковородкин Егор Михайлович.
Перейти в начало страницы
 
+Цитировать сообщение
morozov
сообщение 14.6.2010, 11:22
Сообщение #2


Владелец депозита
**

Группа: Новичок
Сообщений: 1
Регистрация: 14.6.2010
Пользователь №: 1822



Уважаемый Егор Михайлович! Уважаемые ДНП "Терра Норте"!
Очень приятно, что вы читаете этот форум. Я надеюсь, вы понимаете, что здесь проблемы обсуждаются, а не создаются. Поэтому конструктивизм приветствуется.
Во-первых, по всему сказаному Вами, Егор Михайлович: Вы можете здесь опубликовать Устав ДНП или хотябы выдержки из него, касающиеся учередителей, их полномочий, управляющего органа, его полномочий, членов ДНП, их полномочий, имущества ДНП.
Кому принадлежит имущество ДНП? Будем ли мы, владельцы участков, являться членами ДНП?
Во-вторых. Чтобы не возникало лишних вопросов, достаточно опубликовать, сколько стоит проект коммуникаций, сколько стоит провести канализацию, воду, электропровода и газ, сколько стоит подключение мощностей, сколько стоит метр дороги и сколько этих метров в поселке и все это поотдельности, а затем разделить на количество участников. Надеюсь, это возможно?

P.S. Егор михайлович, Ваше заявление настораживает. Участвующих в этом форуме чуть больше десятка, платить пока никто не отказался (а кое-кто уже оплатил коммуникации), а Вы уже пугаете нас ( "а кто не купит - отключим газ" - а у нас управдом- друг человека). Все недоброе, высказанное на этом форуме, вызвано тем, что у Шварева нет ни одного законченного им проекта. Поэтому некоторые и беспокоятся, а не повторится ли здесь тоже самое.
С уважением, не очень активный член форума, Александр.

P.P.S. Как не очень активный, могу попасть в правление и поучаствовать? (IMG:style_emoticons/default/wink.gif)
Перейти в начало страницы
 
+Цитировать сообщение
Sanya_1™
сообщение 14.6.2010, 15:25
Сообщение #3


Владелец многих депозитов
***

Группа: Активисты форума
Сообщений: 91
Регистрация: 31.5.2010
Пользователь №: 1775



Уважаемый Егор Михайлович!
Будем и в дальнейшем признательны за Ваше участие на форуме!
Все мы настроены на достижение одного результата
Перейти в начало страницы
 
+Цитировать сообщение
iMarseilLe
сообщение 18.6.2010, 18:20
Сообщение #4


Активный участник
**

Группа: Активисты форума
Сообщений: 46
Регистрация: 15.6.2010
Из: Москва
Пользователь №: 1838



Возможно ли выложить устав ДНП и другие положения как-то официально? Либо скан с печатью либо как-то ещё.
Перейти в начало страницы
 
+Цитировать сообщение
Ольчик
сообщение 19.6.2010, 22:15
Сообщение #5


Активный участник
**

Группа: Активисты форума
Сообщений: 10
Регистрация: 19.6.2010
Пользователь №: 1876



ХОТЕЛОСЬ БЫ ВЕРИТЬ, ЧТО НАМ ОТВЕТЯТ)))
Перейти в начало страницы
 
+Цитировать сообщение

Ответить в данную темуНачать новую тему
1 чел. читают эту тему (гостей: 1, скрытых пользователей: 0)
Пользователей: 0

 

RSS
copyright © 2007
Сейчас: 20.4.2018, 19:32
Яндекс.Метрика


Zorro